افراز الطوابق والشقق

وقت إنجاز الخدمة

(8) أيام عمل حسب طبيعة المعاملة.

المكان

مديرية التسجيل المختصة حسب موقع العقار / القسم الفني.

مركز الدائرة/ مديرية الخدمات المساحية.

الرسوم المتوقعة

  1. يستوفى نصف في المئة (0.5%) من قيمة كل قطعة مفرزة من القطع الأصلية عندما لا يحصل أي شريك بعد الإفراز على أية زيادة في حصصه الأصلية.
  2. في حالة حصول الشريك على أية زيادة في قيمة حصصه الأصلية يستوفى واحد في المئة (1%) رسم إفراز إضافي من القيمة المقدرة لتلك الزيادة.

 

1
  • الوصف
  • الإجراءات
  • الوثائق
  • المستفيدين
  • ملفات
  • ذات صلة

شروط الحصول على الخدمة

تنظيم وتقديم المعاملة عن طريق مساح مرخص.

ملاحظات

لا يوجد

المؤسسات الشريكة:

المحاكم المختصة (في حال الإفراز القضائي).

الإجراءات

يقوم المساح المرخص بتسليم المعاملة في مديرية التسجيل لإعطائها رقم وارد 
2.    تحول المعاملة للمقدر لتقدير القيمة المقدرة للشقق وتحديد الرسوم وإصدار أمر قبض للقيمة المقدرة. 
3.    التدقيق والمصادقة على القيمة المقدرة من قبل اعضاء لجنة التقدير.
4.    تحول المعاملة إلى مديرية الخدمات المساحية/ مركز الدائرة في حال عدم وجود قسم فني في مديرية التسجيل حيث يتم استلام المعاملة واعطائها رقم ثم تحول إلى قسم المعاملات (للتنفيذ والتدقيق ).
5.    تسطير كتاب من مديرية السجل العقاري بارجاع المعاملة لمديرية التسجيل المختصة لإستكمالها.
6.    إبلاغ المساح المرخص بانتهاء المعاملة بواسطة رسالة نصية (SMS) لاستلامها ومراجعة مديرية التسجيل المعنية لاستكمال الإجراءات.
7.    مراجعة أمين الصندوق في مديرية التسجيل المختصة لدفع الرسوم. 
8.    تُحوَّل إلى مدير التسجيل أو مَنْ ينوب عنه لتحويل المعاملة إلى قسم التسجيل.
    في حالة الإفراز القضائي لفتح الصحائف وتسجيلها وإصدار سندات التسجيل. 
    في حالة الإفراز الرضائي تحول المعاملة لمستمع الإقرار لأخذ موافقة أصحاب العلاقة.
9.    تحول إلى قسم التسجيل لفتح الصحائف وتسجيلها وإصدار سندات التسجيل. 

الوثائق المطلوبة

1. سند تسجيل حديث.
2. مخطط اراضي حديث.
3. مخطط موقع وترسيم حديث.
4. تقرير كشف مساح مرخص.
5. بيانات تغيير حصص عدد (2).
6. عقد إفراز (بين الشركاء).
7. قرار اللجنة المحلية بالموافقة على الإفراز.
8.  نموذج أراضي.
9. طلب إفراز.
10. كتاب معالي وزير البلديات والجهات التنظيمية بالموافقة على الإفراز.
11. صورة عن رخصة المساح مرخص سارية المفعول.
12. براءة ذمة / دائرة المسقفات. 
13.  مخططات إفرازية عدد(5).
 

الأشخاص المستفيدين من الخدمة

الأشخاص الطبيعيون (الأفراد) والإعتباريون (شركات، مؤسسات جمعيات. .. إلخ).

ملفات مفيدة

لا يوجد ملفات

هل كانت المعلومات مفيدة؟