دائرة الأراضي والمساحة

معلومات عامة


لمحة تاريخية عن الدائرة
التأسيس   
لقد جاء تأسيس نواة دائرة الأراضي والمساحة في المملكة الأردنية الهاشمية بموجب قانون الأراضي العثماني الذي صدر عام 1274 هجرية الموافق 1857 ميلادية، حيث تم تأسيس دوائر معنية بتسجيل الأراضي سميت في ذلك الوقت بدوائر الطابو أو مصالح تسجيل الأراضي.   

معاهدة لوزان 
صدر قانون الأراضي العثماني سنة 1857 والذي بموجبه جاء تأسيس دائرة الأراضي والمساحة في المملكة الأردنية الهاشمية.
لقد مرت دائرة الأراضي والمساحة في المملكة بمراحل تاريخية متميزة، كانت وما زالت لها الأثر الكبير بمستوى ما وصلت إليه الدائرة من تقدم في شتى ميادين تقديم الخدمات المرتبطة بالأراضي وخدمات المساحة. 
وبموجب المادة (139) من معاهدة لوزان التي وقعت بتاريخ 24-7-1923 حصلت إمارة شرق الأردن على القيود والمستندات المتعلقة بالأملاك والعقارات الخاصة والعامة وعندها بدأت الحكومة في إجراء محاولات لاعادة التنظيم والتغلب على الصعوبات الموجودة، فسنت نظام تحرير الأراضي سنة 1923 وقانون الإفراز في نفس السنة وفي عام 1927 ثم إصدار قانون تحرير الأراضي وتثمينها وظهر اسم دائرة الأراضي في 30-9-1927 حيث تم توحيد عدة دوائر (دائرة المساحة ودائرة أملاك الدولة ومصالح تسجيل الأراضي وتحرير الأراضي) بدائرة واحدة هي دائرة الأراضي. 
  
الخمسينيات  
وفي عامي 1951 و1952 تم توحيد دائرتي الأراضي والمساحة بالضفتين حيث أصبحت دائرة الأراضي والمساحة في الضفة الشرقية مسؤولة عن كافة مديريات التسجيل في المملكة وعددها (15) مديرية . 
كان العمل بالقوانين الفلسطينية إلى أن فرغ من إعداد القوانين حيث صدر قانون تسوية الأراضي والمياه رقم 40 لسنة 1952 والقوانين الأخرى التي صدر معظمها عام 1952 وعام 1953 وبدء بتطبيقها في الضفتين .  

الوضع الحالي 
قامت الدائرة خلال السنوات اللاحقة بأعمال المساحة وتسوية الحقوق والأمور التسجيلية وتوسعت في فتح مديريات التسجيل إلى أن أصبح عددها (32) مديرية تسجيل تغطي جميع أنحاء المملكة كما انتشرت فرق التسوية وعددها فرقتان تقوم بأعمال المسح وتحضير نقاط المثلثات التي تخدم أعمال الدائرة. وقد خطت الدائرة في اتجاه التطوير والتحديث والحوسبة لأعمالها خطوات واسعة في السنوات الأخيرة مما كان له اثر كبير في التسهيل على المواطنين وإنجاز أعمالها بسرعة وسهولة.   
كما تم فتح مكتبين لخدمة المواطنين في أماكن سكناهم وهما:
مكتب القويرة ومكتب غور الصافي. 
وقريباً في منطقي الحسا وكفر أسد.

رؤية الدائرة  
" خدمات ومعلومات عقارية تخدم أغراض التنمية الشاملة، تساهم في تعزيز الاستقرار العقاري والاقتصادي في المملكة ". 
 
رسالة الدائرة  
"تثبيت حق ملكية الأموال غير المنقولة وتوثيقه والمحافظة عليه وتسهيل ممارسته وتوفير قاعدة البيانات اللازمة لإنشاء نظام المعلومات الجغرافي الوطني والاستمرار في تحسين وتطوير نوعية الخدمات العقارية المقدمة لمتلقي الخدمة".
 
سياسة الجودة للدائرة:  
تلتــزم الـدائـــرة بالمراجــعـة والتطويـر المستمريـن للإجـراءات والخدمات التي تقدمها في مجالات إنشاء وتثبيت حقوق الملكية العقاريــــة، وحفظـهــا وإدامتـهــا وتسهيـل التعامـل معـها ضمن التشريعات والقوانين التي تحكم عملها  من خلال تطبيق نظام إدارة الجودة المتوافق مع متطلبات مواصفة  ISO 9001:2008 .

أهداف الدائرة:
تثبيت حق ملكية الأموال غير المنقولة وتوثيقه والمحافظة عليه وتسهيل ممارسته وتوفير قاعدة البيانات اللازمة لإنشاء نظام المعلومات الجغرافي الوطني.
يتفرع من الهدف العام الأهداف الفرعية التالية:
أ‌-     الأهداف الفرعية المباشرة :
1. إجراء مسح شامل لأراضي المملكة وإجراء كافة عمليات التحديد والتحرير وتنظيم الخرائط.
2. إنشاء وإدامة شبكة مثلثات من الدرجتين الرابعة والخامسة اعتماداً على شبكة المثلثات الوطنية من الدرجات الأولى والثانية والثالثة.
3. إنجاز معاملات تسجيل الأموال غير المنقولة وتحديد واستيفاء الرسوم المترتبة على ذلك.
4. إدارة أملاك الدولة عن طريق الاستملاك والتأجير والتفويض والتخصيص.
5. تقدير شامل لقيم الأموال غير المنقولة وإدامته.
6. حفظ وتوثيق معلومات الملكية العقارية.
7. إنشاء وإدامة قاعدة معلومات الأراضي الجغرافية كنواة أساسية في نظام المعلومات الوطني.
8. إجراء البحوث والدراسات وإعداد البيانات الإحصائية المتعلقة بالنشاطات الإحصائية.
9. تنظيم مهنة المساحة والمكاتب العقارية.
10. المساهمة في رفد القطاعات الوطنية والدول العربية الأخرى بالكفاءات الفنية المتخصصة.
11. المساهمة في دعم وتطوير أنظمة الضرائب المتعلقة بالأراضي وبالنشاطات العقارية.
12. المساعدة في تنمية الأقاليم وتطوير التخطيط الطبيعي في إدارة الأراضي.
13. التنسيق مع كافة الجهات الرسمية والخاصة في تبادل المعلومات وتوحيد الأسس والمعايير.
14. تمثيل الأردن في المنظمات والمؤتمرات المحلية والإقليمية والدولية المعنية بالمساحة الحقوقية وأنظمة معلومات الأراضي.

ب‌-  الأهداف الفرعية غير المباشرة:
1.     زيادة الرقعة القابلة للزراعة وتنمية الثروة الزراعية.
2.     تدعيم الاستقرار والأمن الاقتصادي والاجتماعي.
3.     تشجيع الاستثمار. 


القيم الجوهرية
1- الأمانة والنزاهة: موظفو الدائرة موضوعيون يوثق بهم ويعتمد عليهم.
2- العدالة: المساواة بين الموظفين في الحقوق والواجبات ومساواة بين متلقي الخدمــة (استقلالية وموضوعية).
3- المبادرة: تقديم أفكار إستباقية (الإبداع والابتكار) لانجاز المهام قبل وقتها وبكلفة معقولة.
4- العمل بروح الفريق: تكاثف الجهود نحو تحقيق الهدف، احترام آراء الآخرين، التعاون والاحترام المتبادل.
5- الدقة: ضمان دقة الإجراءات وجودة الإنتاج.
6- الانضباط: التزام الموظف نحو الدائرة ومتلقي الخدمة بالإضافة إلى التقيد بالتشريعات.
7- التحسين المستمر: نراجع ونقيم أداؤنا ونطوره ونحسنه باستمرار.
8- الانفتاح والتعاون: سماع آراء متلقي الخدمة وشركاؤنا فيما يقدم إليه والتعرف على احتياجاته والاستفادة من تجارب الآخرين.
4.    9- الشفافية: الالتزام بشفافية القوانين ووضوحها وبساطة صياغتها، إضافة إلى سهولة الإجراءات التنفيذية وعدم  تعقيدها.


أهم المشاريع في دائرة الأراضي والمساحة

مشروع الحكومة الإلكترونية
مشروع تحسين البيانات ومطابقة الصحائف
مشروع أرشفة وتوثيق وترميم أملاك الدولة
مشروع تحسين مكاتب خدمة الجمهور
مشروع التوأمة مع الاتحاد الأوروبي لتعزيز النظام العقاري في الأردن
مشروع الرفع المساحي لقرى وادي الأردن
مشروع تحسين قاعدة البيانات (منطقة سلطة وادي الأردن)
مشروع منطقة العقبة الاقتصادية الخاصة
مشروع التوثيق / مركز التوثيق الملكي الأردني الهاشمي

 

 


معلومات الاتصال

  • المدينة
  • عمان
  • صندوق بريد
  • 70
  • العنوان
  • جبل اللويبدة – بجانب مستشفى لوزميلا – شارع عبد المنعم سمارة الزعبي - بناية رقم 17
  • الرمز البريدي
  • 11193
  • فاكس
  • 4567 461 6 (962)

الموقع



الجهات الحكومية

  • رئاسة الوزراء

  • الوزارات

  • صورة الوكالات الحكومية

    المؤسسات الحكومية