شروط الحصول على الخدمة

• تقديم المعاملة عن طريق مساح مرخص متضمنة كافة الوثائق ومصدقة من الجهات المعنية أو عن طريق المحاكم في حالة الإفراز القضائي.

ملاحظات

 إفراز: أي تغيير على حدود القطعة ينتج عنه قيد جديد.
 إفراز الجمع: هو أحد أنواع الإفراز الرضائي ويعرف بإفراز المناقلة ويتم في حالة تعدد أماكن القطع حتى ولو كانت في عدة أحواض أو عدة قرى ويملكها نفس المالكين الراغبين في جمع أملاكهم.
 إفراز بقصد البيع أو ألهبه أو المبادلة: هو أحد أنواع الإفراز الذي يتم بموجبه إفراز جزء من العقار على سبيل الاستقلال بهدف بيعه أو هبته أو مبادلته إلى الغير.
 افراز التجزئة: هو نوع من أنواع الإفراز للقطعة أو القطع إلى عدة قطع وتبقى هذه القطع الناشئة عن التجزئة باسم المالك أو المالكين بنفس نسبة حصصهم في القطعة أو القطع الأصلية.

 

المؤسسات الشريكة:

المحاكم المختصة (في حال الإفراز القضائي).

الإجراءات

1. تسليم المعاملة المنظمة من قبل المساح المرخص إلى موظف الاستقبال في مديرية التسجيل المختصة.
2. تحويل المعاملة إلى موظف قسم التسجيل لتدقيق المعاملة تسجيلياً.
3. تحول المعاملة إلى القسم الفني (المقدر) لتقديرالقيمة المقدرة وتحديد الرسوم وإصدار أمر قبض للقيمة المقدرة.
4. التدقيق والمصادقة على القيمة المقدرة من قبل أعضاء لجنة التقدير.
5. تحويل المعاملة إلى القسم الفني أو تحويلها إلى مركز الدائرة مديرية الخدمات المساحية لتدقيقها فنياً.
6. تصدير كتاب إلى مديرية التسجيل المختصة من قبل مديرية السجل العقاري.
7.  إبلاغ المساح المرخص بانتهاء المعاملة بواسطة رسائل SMS.
8. مراجعة مدير التسجيل أو مَنْ ينوب عنه لتحويل المعاملة.
9. مراجعة أمين الصندوق لدفع الرسوم في مديرية التسجيل المختصة.
10. إذا كان الإفراز قضائي تحوَّل إلى قسم التسجيل لفتح الصحائف وتسجيلها وإصدار سندات التسجيل.
11. إذا كان الإفراز رضائي تحوَّل المعاملة إلى مستمع الإقرار لأخذ موافقة أصحاب العلاقة.
12.  تحوَّل المعاملة إلى قسم التسجيل لفتح الصحائف وتسجيلها.
13. إصدار سندات التسجيل موقَّعة ومختومة.
 

الوثائق المطلوبة

1. سند تسجيل حديث
2. مخطط أراضي حديث.
3. مخطط موقع وترسيم حديث.
4. تقرير كشف.
5. تقرير كشف فني ورصد ميداني.
6. بيانات تغيير حصص عدد (2).
7. عقد إفراز (بين الشركاء).
8. قرار اللجنة المحلية.
9.  نموذج أراضي.
10. كتاب معالي وزير البلديات والجهات التنظيمية.
11. صورة عن رخصة مساح مرخص سارية المفعول.
12. براءة ذمة من المالية والبلدية داخل حدود البلديات.
13. مخططات إفرازية عدد(5).
 

الأشخاص المستفيدين من الخدمة

الأشخاص الطبيعيون (الأفراد) والإعتباريون (شركات، مؤسسات جمعيات. .. إلخ).

ملفات مفيدة

لا يوجد ملفات

خدمات ذات صلة

افراز الطوابق والشقق

إعفاء شركات الإسكان و المستفيدين من رسوم التسجيل وضريبة البيع

معاملة التوحيد

السماح بتملك الأموال غير المنقولة من قبل الأشخاص المعنويين

طلب شراء أو إستئجار قطعة أرض

شهادة التحري عن الوقوعات

تسجيل قطعة أرض

شهادة التحري عن التخصيصات

فك رهن

السماح ببيع الأموال غير المنقولة وتأجيرها للأشخاص الطبيعيين الغير الأردنيين

معاملة الوقف

المغارسة (تحويل وفك) - دائرة الاراضي و المساحة